Статистика

Loading

Вы здесь

Юридическое оформление участка под застройку

Земельный участок

Купив любую недвижимость в Украине, для оплаты подоходного налога и госпошлины вам придётся отдать 5% и 1% от стоимости участка соответственно. Совет специалистов — указывайте в договоре купли/продажи настоящую цену недвижимости, иначе...

Смотря на графики относительно демографии тридцать-двадцать лет тому назад, можно заключить, что население тянулось к городской жизни. Село было не интересно, так как сделать карьерный рост, заработать достаточно денег было нереальной задачей. Урбанизация — это процесс выезда народа из малых сел в города, и она достигала больших темпов в конце существования СССР. Длилось это до 1995-1997 годов.

Только тогда обмен людей между городами и селами стал более-менее ровным. На это есть много причин. Первое — это понимание того, что в поселках можно открыть хороший бизнес с немалыми доходами. Но главнее то, что не всем по душе городская жизнь. Сейчас почти все в Украине хотят иметь загородную дачу или коттедж. И это вполне реально. Ведь в последние годы под Киевом построилось немало новых домов, коттеджей и т.д. Но далеко не всё зависит от денег, как многие считают. Существует много проблем относительно постройки коттеджа. Но самая большая проблема — это, все же, покупка земли для застройки. Имеется в виду не только «передача денег и приобретение участка», а многие другие операции. Например, лучше доверять выбор участка опытным специалистам. Так как нужно определить качество грунта для постройки, годен ли он, а также провести другие исследования: проверить нагрузку газопроводов, водопроводов, электролиний и т.д. Сейчас есть много районов с перегруженными коммуникационными сетями и к ним просто не разрешают подключаться. Существует много других факторов нужных при исследовании, поэтому лучше обратитесь за помощью к профессионалам.

Юридическое оформление участка является тоже сложным процессом. В Законе Украины достаточно смутно описываются процессы подачи документов при покупке участка. Поэтому на региональном уровне происходит себекратия — самовластвие. Можно точно сказать только то, что нужно много документов, а собрать их достаточно сложно. Самое главное при покупке — это проверить наличие государственного акта на право собственности на предполагаемую землю. В нем говорится об местоположении участка, прилагается схема. В акте должно указываться, что эта земля предназначена для застройки. Сегодня в Украине запрещено торговать и передавать земли с сельскохозяйственным предназначением, поэтому, нужно не упускать этот момент. По договоренности оформлять земельный участок очень рискованно, так как при смерти владельца земля перейдет по наследству его родственникам. Остальную информацию вам сможет предоставить нотариус. И последнее, купив любую недвижимость в Украине, для оплаты подоходного налога и госпошлины вам придётся отдать 5% и 1% от стоимости участка соответственно.

Совет специалистов — указывайте в договоре купли/продажи настоящую цену недвижимости, иначе в случае неточности, приобретенный участок может конфисковать государство, а деньги вам так никто и не вернет.

Рубрика: 
Рекомендовать: 
SEO by SEOsite.net.ua D7 ver.1.1