Статистика

Сообщение об ошибке

Deprecated function: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead в функции Pagination->getPager() (строка 183 в файле /home/lzwikyjn/zakon-online.com.ua/sites/all/modules/pagination/includes/Pagination.inc).
Loading

Вы здесь

Что нам готовит Налоговый кодекс: налог на недвижимость

Налог на недвижимостьВ продолжение цикла статей о проекте Налогового кодекса Украины рассмотрим положения кодекса о налоге на недвижимость.

Напомним, что анализ мы осуществляем на основании текста проекта Налогового кодекса N 7101-1 от 21.09.2010 г. (далее — проект Налогового кодекса), утвержденного 17.09.2010 г. на заседании Кабинета Министров Украины. Текст данного законопроекта Вы можете найти и скачать на сайте Верховной Рады Украины.

Статья 265 Главы 12 проекта Налогового кодекса предусматривает введение нового местного налога — налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.

Объектом налогообложения будет выступать жилая недвижимость (п. 265.2.1 ст. 265 проекта Налогового кодекса).

Не являются объектом налогообложения (п. 265.2.2 проекта Налогового кодекса):

  • объекты жилой недвижимости, которые пребывают в собственности государства или территориальных общин;
  • объекты жилой недвижимости, которые размещены в зонах отчуждения и безусловного отселения, определенных законом;
  • здания детских домов семейного типа;
  • садовый или дачный дом, общая площадь которого не превышает 40 м.кв., но не более одного такого объекта на одного плательщика налога.

Рассчитываться налог будет исходя из площади объекта недвижимости, которая будет определяться на основании данных БТИ (п. 265.3.1 проекта). Для физических лиц расчет налога будут выполнять ГНИ, юридические лица должны будут его рассчитывать самостоятельно.

Ставка налога (п. 265.4 ст. 265 проекта):

  • по ставке 0 гривен за 1 м. кв. облагается налогом жилая недвижимость, которая принадлежит прлательщику на праве собственности, общая площадь которой не превышает 100 м. кв. или 200 м.кв. в сельской местности. При этом, если у плательщика больше одного объекта жилой недвижимости в собственности, он может использовать указанную нулевую ставку лишь по отношению к одному из них.

В случае, если в объекте жилой недвижимости зарегистрированы (прописаны) более 2 лиц (или более 5 лиц в сельской местности), то площадь, которая облагается налогом по нулевой ставке, рассчитывается как произведение 40 м.кв. площади на количество зарегистрированных в таком объекте лиц.

  • по ставке 10 гривен за 1 м.кв. облагается налогом общая площадь объекта жилой недвижимости, которая превышает нормы, установленные в п. 1, а также общая площадь других объектов жилой недвижимости, которые принадлежат на праве собственности плательщику налога.

Кроме того, к ставке налога могут применяться коэффициенты в размере от 0,5 до 1,5, которые устанавливаются сельскими, поселковыми или городскими советами в зависимости от места расположения недвижимости и ее технического состояния.

Сроки уплаты налога: физические лица будут платить налог равными частями до 15 августа и до 15 ноября каждого года — при этом расчет суммы налога ГНИ обязана будет присылать плательщику по почте.

Предприятия же будут платить ежеквартально — до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Также, предприятия обязаны до 1 февраля отчетного года подавать в налоговые органы соответствующий расчет, с разбивкой годовой суммы равными частями поквартально.

Наш партнер, Организованная Правовая Группа специализируется на законной ликвидации компаний в Москве и области, если Вам необходима помощь в этом непростом деле, обращайтесь.

Рекомендовать: