Строительная амнистия
В середине января текущего года в стране был принят закон, согласно которому на ее территории на один год объявлена строительная амнистия.
По нормативному акту, граждане, решившие узаконить постройки до конца 2015 года, освобождаются от уплаты штрафных санкций. Кроме того, те, кто воздвиг строения в период времени с 05.08.1992 по 12.03.2011, могут пройти процедуру упрощенной регистрации при условии, что ими не нарушались нормы по строительству. Издание такого акта связано с тем, что до 2011 года в Украине существовала довольно сложная процедура легализации строительства, подталкивающая граждан на противозаконное возведение объектов, и к сегодняшнему времени их стало довольно много.
Легализовать по этому закону можно жилые частные дома и постройки на приусадебном участке, общественные здания, отнесенные к 1-й и 2-й категории, и сельскохозяйственные конструкции этих же категорий. Узакониванием самостроя до сего дня в Украине занимались различные фирмы и частные юристы (подробнее об услуге смотрите по ссылке).
Легализация построек площадью более 300 кв. метров
Первым этапом легализации возведенного самостроя является проведение обязательной технической инвентаризации (занимает около 10 дней). Для его прохождения следует обратиться в БТИ или же к эксперту по техинвентаризации. По окончании проведения процедуры гражданин получит технический паспорт на соответствующий объект.
Следующее, что необходимо сделать, это провести техническое обследование постройки. Оно производится экспертом и занимает не более 10 дней. Результатом обследования является получение отчета о проведении техобследования самостроя.
На следующем этапе происходит введение объекта строительства в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в Госархстройинспекцию с пакетом документации, способным подтвердить право собственности на участок земли, где расположен объект, подлежащий легализации, или же право пользования им, техническим паспортом, отчетом по техобследованию строения и декларацией, подтверждающей готовность конкретного объекта к вводу в эксплуатацию. По итогам рассмотрения документов гражданину будет возвращена декларация, зарегистрированная в реестре. Последний этап проходит после обращения в орган государственной регистрации по месту нахождения строения. К поданному в эту структуру заявлению необходимо приложить весь перечень ранее полученных бумаг. Результатом рассмотрения поданной документации становится выдача документа, подтверждающего право собственности на объект.
Легализация построек площадью до 300 кв. метров
Легализация некрупного по площади самостроя проходит в три этапа.
Техническая инвентаризация происходит в таком же порядке, как и для объектов, площадью более 300 квадратных метров, но по окончании процедуры гражданин должен получить технический паспорт с обязательной отметкой о проведении и техобследования. Отдельно техническое обследование не проводится.
Введение в эксплуатацию объекта занимает до 10 дней. Документы на землю, техпаспорт и декларация о готовности объекта предоставляются в Госархстройинспекцию для получения зарегистрированной декларации.
Получение прав собственности в отношении объекта происходит по решению органа государственной регистрации в том же порядке, что и строений площадью больше 300 кв. метров.
Заключение
Если граждане проигнорировали процедуру легализации и не провели регистрацию незаконно возведенного объекта, их ждут штрафные санкции при обнаружении таких строений в случае установления факта отсутствия документов о законности постройки.